Územné Konanie v samostatnom územnom konaní

Spojené Územné a Stavebné Konanie

Stavebné povolenie

  • preukaz totožnosti občana, štatutárneho zástupcu firmy alebo splnomocnenca,
  • výpis zo živnostenského registra alebo výpis z obchodného registra v prípade, že stavebníkom je firma, družstvo a. i. (fyzická alebo právnická osoba),
  • kompletná projektová dokumentácia spracovaná podľa vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 453/2000 Z. z. v znení neskorších predpisov,
  • list vlastníctva (nie starší ako 3 mesiace) na preukázanie vlastníckeho práva k pozemku určeného na výstavbu, alebo úradne uverený   doklad, ktorým stavebník preukáže tzv. iné právo k pozemku v zmysle § 139 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov,
  • kópia z katastrálnej mapy,  
  • mená a adresy účastníkov konania, t. j. všetkých vlastníkov susedných nehnuteľností spolu s listami vlastníctva, ktoré majú informatívny charakter,
  • stanoviská susedov – vlastníkov susedných pozemkov a nehnuteľností v prípade, že nebudú dodržané odstupové vzdialenosti v zmysle stavebného zákona,
  • názov a adresa projektanta s osvedčením jeho odbornej spôsobilosti (autorizačné osvedčenie, diplom),
  • názov a adresa stavebného dozoru s fotokópiou preukazu odbornej spôsobilosti a s prehlásením stavebného dozoru v prípade, že stavba sa bude realizovať svojpomocne,
  • názov a adresa dodávateľa stavby s fotokópiou oprávnenia na vykonávanie stavebnej činnosti (živnostenský list, výpis z obchodného registra)  v prípade, že sa stavba bude realizovať dodávateľsky,
  • právoplatné územné rozhodnutie, pokiaľ sa nejedná o spojené územné a stavebné konanie,
  • potvrdenia správcov sietí k existencii inžinierskych sietí: BES s. r. o., Stredoslovenska teplárenská a. s., Stredoslovenská vodárenská spoločnosť a. s., s. r. o., Orange Slovensko a. s. Slovanet a. s., UPC  Železnice Slovenskej republiky, SPP- distribúcia a. s., Stredoslovenská energetika a. s., Stredoslovenská distribučná a. s., Dopravný podnik  a. s., Slovak Telekom a. s., Heizer Optik s.r.o, Dopravný úrad a iných, ak sa stavba nachádza v ich blízkosti,
  • vyjadrenie vlastníka a správcu vodovodu a kanalizácie (vodárenská spoločnosť, a. s.,  a i.),
  • vyjadreniej Stredoslovenske energetiky, a. s. k projektovej dokumentácii, prípadne iného vlastníka a správcu energetickej siete,
  • vyjadrenie SPP – distribúcia, a.s. k projektovej dokumentácii, prípadne iného vlastníka a správcu plynovodu,
  • vyjadrenie dotknutých správcov sietí (napr. Slovak Telekom a. s., UPC BROADBAND SLOVAKIA s. r. o., a i.),
  • rozhodnutie alebo stanovisko Okresného úradu odbor pozemkový a lesný,
  • rozhodnutie obce alebo príslušnej mestskej časti o výrube drevín,
  • vyjadrenie Okresného riaditeľstva hasič. a záchr. zboru,
  • vyjadrenie Okresného úradu odbor starostlivosti o životné prostredie z hľadiska odpadového hospodárstva, ochrany prírody a krajiny, ochrany ovzdušia a ochrany vôd,
  • súhlas na povolenie stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia (krb, plynový kotol, kachle a. i.),
  • povolenia zriadenia vjazdu na komunikáciu,
  • záväzné stanovisko obce k investičnej činnosti,
  • stanoviská alebo rozhodnutia iných inštitúcií podľa druhu, povahy a miesta stavby ako napr.: Ministerstvo obrany SR – Správa nehnuteľného majetku a výstavby Bratislava, Pamiatkový úrad, Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Dopravný inšpektorát, a iné doklady a podklady, podľa požiadavky stavebného úradu,
  • splnomocnenie úradne overené na matrike alebo u notára  – poverenie na zastupovanie (vyžaduje sa vtedy, ak niekoho poveríte na vybavenie veci).

Odstránenie stavby

  • preukaz totožnosti občana, štatutárneho zástupcu firmy alebo splnomocnenca,
  • výpis zo živnostenského registra alebo výpis z obchodného registra v prípade, že stavebníkom je firma, družstvo a. i. (fyzická alebo právnická osoba),
  • list vlastníctva (nie starší ako 3 mesiace) na preukázanie vlastníckeho práva k pozemku určeného na výstavbu, alebo úradne uverený   doklad, ktorým stavebník preukáže tzv. iné právo k pozemku v zmysle § 139 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov,
  • kópia z katastrálnej mapy,
  • jednoduchý situačný výkres odstraňovanej stavby (v dvoch vyhotoveniach), ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku vrátane odstupov od hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a stavebné riešenie stavby, vrátane technologického opisu prác alebo aj nevyhnutných výkresov úprav pozemku,
  • jednoduchý technický opis stavby,
  • názov a adresa stavebného dozoru s fotokópiou preukazu odbornej spôsobilosti a s prehlásením stavebného dozoru v prípade, že stavba sa bude odstraňovať svojpomocne,
  • názov a adresa dodávateľa stavby s fotokópiou oprávnenia na vykonávanie stavebnej činnosti (živnostenský list, výpis z obchodného registra)  v prípade, že sa stavba bude odstraňovať dodávateľsky,
  • vyjadrenie Okresného úradu odbor starostlivosti o životné prostredie z hľadiska odpadového hospodárstva,
  • stanoviská alebo rozhodnutia iných inštitúcií podľa druhu, povahy a miesta stavby a iné doklady a podklady, podľa požiadavky stavebného úradu,
  • splnomocnenie úradne overené na matrike alebo u notára  – poverenie na zastupovanie (vyžaduje sa vtedy, ak niekoho poveríte na vybavenie veci).

Ohlásenie drobnej stavby

  • preukaz totožnosti občana, štatutárneho zástupcu firmy alebo splnomocnenca,
  • výpis zo živnostenského registra alebo výpis z obchodného registra v prípade, že stavebníkom je firma, družstvo a. i. (fyzická alebo právnická osoba),
  • list vlastníctva (nie starší ako 3 mesiace) na preukázanie vlastníckeho práva k pozemku určeného na výstavbu, alebo úradne uverený   doklad, ktorým stavebník preukáže tzv. iné právo k pozemku v zmysle § 139 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov,
  • kópia z katastrálnej mapy,
  • jednoduchý situačný výkres drobnej stavby (v dvoch vyhotoveniach), ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku vrátane odstupov od hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a stavebné riešenie stavby,
  • jednoduchý technický opis stavby,
  • názov a adresa stavebného dozoru s fotokópiou preukazu odbornej spôsobilosti a s prehlásením stavebného dozoru v prípade, že stavba sa bude realizovať svojpomocne,
  • názov a adresa dodávateľa stavby s fotokópiou oprávnenia na vykonávanie stavebnej činnosti (živnostenský list, výpis z obchodného registra)  v prípade, že sa stavba bude realizovať dodávateľsky,
  • vyjadrenie vlastníkov a správcov sietí pri prípojkách,
  • rozhodnutie alebo stanovisko Okresného úradu odbor pozemkový a lesný, ak sa stavba bude uskutočňovať na poľnohospodárskej pôde,
  • vyjadrenie Okresného úradu odbor starostlivosti o životné prostredie z hľadiska odpadového hospodárstva,
  • stanoviská susedov – vlastníkov susedných pozemkov a nehnuteľností,
  • stanoviská alebo rozhodnutia iných inštitúcií podľa druhu, povahy a miesta stavby a iné doklady a podklady, podľa požiadavky stavebného úradu,
  • splnomocnenie úradne overené na matrike alebo u notára  – poverenie na zastupovanie (vyžaduje sa vtedy, ak niekoho poveríte na vybavenie veci).

Kolaudácia

  • preukaz totožnosti občana, štatutárneho zástupcu firmy alebo splnomocnenca,
  • výpis zo živnostenského registra alebo výpis z obchodného registra v prípade, že stavebníkom je firma, družstvo a. i. (fyzická alebo právnická osoba),
  • 2x projektová dokumentácia skutočného vyhotovenia, ak boli uskutočnené zmeny oproti schválenému projektu vrátane fotokópie preukazu odbornej spôsobilosti projektanta (osvedčenie),
  • právoplatné stavebné povolenie,
  • projektová dokumentácia overená v stavebnom konaní,
  • doklad o odovzdaní stavebného odpadu,
  • kópia žiadosti o zapojenie do systému zberu (smetná nádoba),
  • certifikáty použitých materiálov (spravidla obvodové steny, základy, izolácie, strecha, okná a dvere, vnútorné priečky, omietky, kotol, krb, atď.),
  • geometrický plán,
  • doklad o zápise do digitálnej mapy,
  • doklad o vytýčení stavby,
  • potvrdenie o plyne – potvrdenie o odbere plynu, montážny list meradla, protokol o vpustení plynu, revízna správa prípojky, revízna správa plynoinštalácie, tlaková skúška odberného plynového zariadenia a osvedčenie o odbornom technickom preskúšaní plynového zariadenia,
  • potvrdenie o zdravotechnike – montážny list meradla, tlaková skúška vody, tlaková skúška ústredného kúrenia, funkčná skúška kanalizácie a zmluva o dodávke vody a odvádzaní odpad. vôd,
  • potvrdenie o elektrickej energii – zmluva o dodávke elektrickej energie, montážny list meradla, revízna správa prípojky, revízna správa elektroinštalácie a revízna správa bleskozvodu,
  • súhlas na prevádzku malého zdroja znečisťovania ovzdušia,
  • osvedčenie o stave komínov,
  • energetický certifikát,
  • stavebný denník alebo zápisnica o odovzdaní a prevzatí stavby,
  • stanoviská alebo rozhodnutia iných inštitúcií podľa druhu, povahy a miesta stavby a iné doklady a podklady, ktoré vyplývajú z podmienok určených v stavebnom povolení a podľa požiadavky stavebného úradu,
  • splnomocnenie úradne overené na matrike alebo u notára  – poverenie na zastupovanie (vyžaduje sa vtedy, ak niekoho poveríte na vybavenie veci).